教育部日前下發通知,要求到2015年,包括南京在內的全國19借貸個城市中小學將實行劃片就近入學政策。新政讓上學路越變短了,卻也讓學區房更緊俏了。春節後,也是家長們開始挑選學區房的時候,今年市場行情如何
  市民孫女士是近期眾多正在物色學區房的家長之一,他看中的是河西地區拉小分校、金陵匯文的雙學區房。在得知“到2015年,包括北京、上海、南京等全國19個城市的中小學將實行劃片就近入學”這一新政後,孫女士一家決定把現在居住的老房子賣掉:“這邊的單價都在35000左右了,價格比較高。我們只能把老房子賣掉再買。學區房還是比較保險吧,擇校的越來越少,而且將來上學也近一褐藻醣膠功效些。”
  這一教育部出台的新規,不僅影響了像孫小姐這樣的家長,也影響著專業從事學區房交易的房產經紀人。南京宿源房地產經紀人孫德健表示,未來一段時間他們應該都不愁找不到客戶:“我們經唱玩笑說,前年的時候,擇校的人是一大把一大把的,去年是一小把一小把,今年是屈指可數的,政策也說南京的小學要在15抗癌食物年控制在100%的就近入學,中學是在2017年達到95%的就近入學,最近的看房量和客戶量都在增加。買小學學區房的家長會考慮中學的,越往以後雙學區的學區房會越吃香。”
  據瞭解,目前南京的學區房房價較高,比如琅小與29中的雙學區、銀城小學(拉小分些與匯文的雙學區、力小與29中的雙學區等房價都在外接式硬碟3萬以上,有的甚至逼近5萬。好在受到大環境的影響,特別是銀行收緊貸款,今年春節後,南京學區房市場價格穩定:“價格相對於年前來說,漲幅不是很大,畢竟貸款政策在裡面,房主賣房拿錢的時間還是比較晚的,所以價格一時沒有起來。”
  業內人士表示,一般來說學區房和普通商品房的價差比,一般在1.4倍左右比較合理,如今則遠超過這一水平,一旦遇到施教區調整,或者是整體樓市波動,風險可想而知。南京網博研究機構總經理孫海表示,隨著南京城市圈的誇大,一些名校也建立了分鞋比如河西奧體附近就有金陵中學、南師附中的分鞋城東板塊也有長江路小學、游府西街小學的分鞋家長們可以就近選擇,如果是從投資角度來看,就更加沒馬爾地夫有必要冒風險購入:“年代很久的一些二手番價格爆炒到2、3萬,一家人蝸居在那樣的環境裡面,對小孩的教育未見得就是好事,我們也看到像鼓樓區這種教育集團的引進,師資配置的均衡化、外延化,我覺得學區房未來會走嚮日漸均衡。”
  【江蘇新聞廣播(南京地區FM93.7)柏媛媛、沈陽】  (原標題:南京近期學區房需求增長明顯價格平穩)
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